Van een compacte studio tot een ruim driekamerappartement met terras: De Goffaert telt 52 appartementen in drie categorieën. Bekijk hieronder de studio’s, tweekamer- en driekamerappartementen. Klik op een categorie voor plattegronden en specificaties. Welk appartement past bij jou?
Ontdek de appartementen van De Goffaert
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet tussen? Neem contact met ons op. We helpen je graag verder.
Hoeveel appartementen worden er gerealiseerd?
In De Goffaert komen 52 appartementen. Een mix van studio’s en twee- tot driekamerappartementen.
Is het nieuwbouw of transformatie?
Het bestaande pand wordt getransformeerd tot appartementen. Daarbovenop komen twee nieuwe bouwlagen.
Hoeveel verdiepingen krijgt De Goffaert?
Het bestaande kantoorpand heeft een parkeerkelder en drie bouwlagen. Daar komen twee nieuwe bouwlagen bovenop.
Komen er huurwoningen in het complex?
Nee. In De Goffaert komen uitsluitend koopappartementen.
Wie is de ontwikkelaar?
De ontwikkelaar is Reform Alkmaar BV.
Wie is de aannemer?
De aannemer is Newbouw uit Uitgeest.
Wie is de projectnotaris?
Appel Notarissen in Obdam.
Is het bestemmingsplan al onherroepelijk?
Ja, het bestemmingsplan is onherroepelijk.
Is de omgevingsvergunning al afgegeven?
De vergunning is ingediend, maar nog niet onherroepelijk.
Vanaf wanneer gaan de appartementen in de verkoop?
Dinsdag 19 mei start de verkoop. Van 17:00 tot 19:00 uur ben je welkom bij Newbouw, Oosterwerf 6 in Uitgeest.
Kan ik op meerdere bouwnummers inschrijven?
Ja, op het inschrijfformulier kun je meerdere bouwnummers als voorkeur opgeven.
Hoe wordt bepaald wie een appartement toegewezen krijgt?
Na sluiting van de inschrijving wijst de ontwikkelaar de bouwnummers toe op basis van je eerste voorkeur en de zekerheid van je financiering, aangetoond met een financieringsverklaring.
Hoe lang mag ik een optie nemen op een appartement?
Wanneer je een appartement toegewezen krijgt, volgt een optieperiode van 1 week. Daarna plannen we een afspraak in om de Koop- en Aannemingsovereenkomst door te nemen en te tekenen.
Hoe lang is de bedenktijd bij nieuwbouw?
Na het tekenen van de Koop- en Aannemingsovereenkomst geldt een wettelijke bedenktijd van 1 week.
Wanneer begin ik met betalen?
Je begint met betalen vanaf de overdracht bij de notaris. Dat is nadat de ontbindende én opschortende voorwaarden zijn verlopen.
Hoe financier ik een appartement als ik al een koopwoning heb?
Er zijn mogelijkheden om te financieren met een overbruggingshypotheek. We plannen graag een gesprek met een van onze hypotheekadviseurs, die je hier alles over kan uitleggen.
Zijn er subsidies mogelijk voor dit project?
De gemeente Alkmaar biedt geen starterslening voor dit project.
Is er erfpacht van toepassing?
Ja. Het betreft een voortdurend erfpachtsrecht met een jaarlijkse canon.
Is er een zelfbewoningsplicht?
Voor de 8 sociale koopappartementen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar. De overige appartementen niet.
Is er een antispeculatiebeding?
Voor de 8 sociale koopappartementen geldt een antispeculatiebeding. Voor de overige appartementen niet.
Komen er kijkmomenten tijdens de bouw?
Ja. Tijdens de bouw worden er kijkmomenten georganiseerd. Deze worden via het kopersportaal gecommuniceerd.
Welke aansluitingen moet ik zelf nog regelen?
Nadat je de sleutel krijgt, zorg je zelf voor aansluitingen als elektra, water en internet.
Welk energielabel krijgt het appartement?
Het voorlopige energielabel is A+.
Is het appartement gasloos?
Ja. De appartementen worden volledig gasloos opgeleverd.
Hoe wordt mijn appartement verwarmd?
Elk appartement krijgt een eigen warmtepomp en boiler.
Komen er zonnepanelen op het complex?
Ja. Er komen zonnepanelen op het complex, conform de BENG-berekening.
Zit er standaard een keuken in het appartement?
De sociale koopappartementen worden geleverd met een keuken. Bij de overige appartementen is geen keuken opgenomen.
Zit er standaard sanitair in het appartement?
Ja. Er zit standaard sanitair in de appartementen. De uitvoering vind je terug in de technische omschrijving.
Kan ik kiezen uit opties voor mijn appartement?
Ja. Er zijn diverse meer- en minderwerkopties. Je past je appartement in De Goffaert aan op jouw wensen via de optiekeuzelijst. De opties worden direct tijdens de bouw meegenomen.
Komt er een lift in het complex?
Ja. Er komt een liftinstallatie.
Is er een eigen berging?
Er is geen externe berging per appartement. Wel is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. In het appartement zelf is een separate berging of techniekruimte aanwezig.
Is er een fietsenberging?
Ja. Er komt een gezamenlijke fietsenberging met plek voor 149 fietsen.
Is er een eigen parkeerplaats?
De twee- en driekamerappartementen krijgen een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor de studio’s is een parkeerplaats apart bij te kopen.
Komen er laadpalen?
Nee. Er worden geen laadpalen geplaatst.
Wie richt de VvE op?
De ontwikkelaar richt de VvE op. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd.
