Erfpacht bij De Goffaert: wat betekent dat voor jou?

Bij erfpacht word je eigenaar van je woning en blijft de grond van de gemeente Alkmaar. Voor het gebruik van de grond betaal je een jaarlijkse canon. Die canon telt mee in je maandlasten en in wat je kunt lenen, net als de hypotheekrente. Een hypotheekadviseur rekent dat voor je door.

André, hypotheekadviseur bij Teer, legt in de video hiernaast in het kort uit hoe erfpacht werkt en waar je op let als je een woning in De Goffaert koopt.

Vragen over erfpacht? Onze hypotheekadviseurs leggen het graag persoonlijk uit.

De canon per bouwnummer

De canon staat per bouwnummer in de prijslijst en in de woningkiezer: van circa € 1.018 per jaar voor de kleinste studio tot circa € 2.261 voor het grootste appartement. Die bedragen gelden voor de woning. Voor een parkeerplaats betaal je een eigen canon van circa € 271 per jaar.

Naast de canon betaal je servicekosten aan de VvE: circa € 2,50 per m² per maand, plus circa € 21 per maand per parkeerplaats. Onze adviseurs lichten dit graag persoonlijk toe.

Bekijk alle kosten op een rij

Alles rustig nalezen? Download de brochure.

In de brochure van De Goffaert vind je alles op je gemak terug. De plattegronden, de uitgelichte appartementen, de buitenruimtes en de verdere details. Handig om er even voor te gaan zitten met een kop koffie.

Download de brochure en lees rustig na wat De Goffaert te bieden heeft.

Download brochure

Veelgestelde vragen over erfpacht

De meest gestelde vragen over erfpacht. Staat je vraag er niet bij? Bekijk de volledige lijst of app de makelaar. We helpen je graag verder.

nieuwbouw@teer.nl
072 303 0445

Je koopt de woning, maar niet de grond. Die blijft van de gemeente Alkmaar. Voor het gebruik van de grond betaal je een jaarlijkse vergoeding: de canon.

Dat verschilt per bouwnummer en staat in de prijslijst van 26 oktober 2026. De bedragen zijn circa.

De canon voor je eigen woning is onder voorwaarden aftrekbaar in de aangifte inkomstenbelasting, net als hypotheekrente. Leasekosten voor een installatie, zoals een geleasede warmtepomp, zijn dat niet. In De Goffaert koop je de warmtepomp, die is van jou. Je hypotheekadviseur vertelt je wat dit voor jou betekent.

Nee. De gemeente Alkmaar biedt voor De Goffaert geen afkoop en geen korting op de canon.

Ja. De canon hoort bij je maandlasten en kan worden meegenomen in de hypotheekberekening.

De Algemene Bepalingen voor Erfpacht 2024 van de gemeente Alkmaar. Je vindt ze bij Downloads.

Nee. De gemeente Alkmaar verstrekt voor De Goffaert geen starterslening.

Een parkeerplaats heeft een eigen erfpachtcanon van circa € 271 per jaar en servicekosten van circa € 21 per maand.