Een studio kopen in Alkmaar, van 45 tot 57 m². Sanitair, tegelwerk en een eigen warmtepomp inbegrepen.
Je eerste eigen plek, op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad. Acht sociale koopstudio’s met keuken, twaalf betaalbare koopstudio’s. Hieronder vind je alle bouwnummers, de prijzen en wat erbij inbegrepen is.
Naast de koopsom betaal je een jaarlijkse erfpachtcanon (vanaf circa € 1.018) en servicekosten (circa € 2,50 per m² per maand). Verderop op deze pagina zie je een rekenvoorbeeld met hypotheek, canon en servicekosten.
Wil je nu al weten wat je kunt lenen? Binnen vijf werkdagen heb je een financieringsverklaring van Teer op zak.
Vanaf € 255.000 v.o.n.
Circa 45 tot 57 m²
Een eigen parkeerplaats is afzonderlijk bij te kopen, zolang beschikbaar
In De Goffaert begint jouw eerste thuis met een slim ingedeelde studio, op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad. Een eigen plek om te wonen, vrienden te ontvangen en je leven op te bouwen. Wonen, slapen en koken in één ruimte, met een aparte badkamer en een apart toilet.
Op de begane grond heb je een eigen tuin op het westen of het oosten. Op de eerste en tweede verdieping gebruik je de gemeenschappelijke buitenruimte in de tuin. Je sanitair, tegelwerk en eigen warmtepomp zijn al inbegrepen. Kies je voor een van de acht sociale koopstudio’s? Dan is ook de keuken inbegrepen.
De Goffaert telt twintig studio’s. Acht daarvan vallen onder sociale koop, van € 255.000 tot € 284.000 v.o.n. Die worden opgeleverd met keuken en hebben een zelfbewoningsplicht van vijf jaar: je koopt om er zelf te wonen. Ook geldt een antispeculatiebeding. De makelaar legt je de voorwaarden graag uit.
De twaalf andere studio’s vallen onder betaalbare koop, van € 265.000 tot € 299.000 v.o.n. Geen zelfbewoningsplicht, geen keuken inbegrepen. Die kies je zelf, bijvoorbeeld bij Martens Keukens in Uitgeest.
Studio met ruimte om zelf in te vullen. Een studio op de eerste verdieping. Zesenvijftig vierkante meter, betaalbare koop zonder zelfbewoningsplicht.
Vanuit de entree open je de woning in één blik: een ruime leefruimte met plek voor wonen, koken en slapen. De keuken komt langs één wand, met ruimte voor een eettafel en zithoek bij het raam. De slaapplek kun je naar wens inrichten als open hoek of afgescheiden zone. De badkamer ligt apart bij de entree, met een separaat toilet. Een blanco canvas op een rustige verdieping.
Let op: dit is de plattegrond voor dit specifieke bouwnummer.
€ 298.000 v.o.n.
56 m²
Gemeenschappelijke buitenruimte
Geen parkeerplaats inbegrepen, afzonderlijk bij te kopen
Naast de koopsom betaal je een jaarlijkse erfpachtcanon (zie het bouwnummer) en servicekosten aan de VvE van circa € 2,50 per m² per maand. Voor een studio van 45 m² is dat ongeveer € 113 per maand. Koop je een parkeerplaats erbij? Dan komt daar een eigen canon en servicekosten voor de parkeerplaats bij.
In het rekenvoorbeeld zie je wat dat in de praktijk betekent, met de hypotheek erbij. Het gaat om studio 0.02 van ca. 50 m² op de begane grond voor € 285.000 v.o.n., volledig gefinancierd met NHG.
Een kort gesprek met Peter de Bie van Teer Hypotheken is genoeg. Binnen vijf werkdagen heb je een financieringsverklaring op zak. Hij maakt ook graag een berekening als deze voor jouw favoriete bouwnummer(s).
| Eenmalig | |
| Koopsom v.o.n. | € 285.000 |
| Hypotheek | € 285.000 |
| Eigen geldadvies, NHG en notaris (hypotheekakte) | € 5.340 |
| Per maand | |
| Hypotheek, bruto | € 1.382 |
| Hypotheek, nettona hypotheekrenteaftrek | € 1.056 |
| Erfpachtcanon€ 1.131 per jaar, vóór belastingvoordeel | € 94 |
| Servicekosten VvEca. € 2,50 per m² per maand | € 125 |
Een kort gesprek met Peter de Bie van Teer Hypotheken is genoeg. Binnen vijf werkdagen heb je een financieringsverklaring op zak. Hij maakt ook graag een berekening als deze voor jouw favoriete bouwnummer(s).
Open huis op zaterdag 7 en zaterdag 14 november, 11.00 tot 13.00 uur, en elke donderdag van 16.00 tot 17.00 uur. Rogier van der Weydestraat 4.
Hoe voelt 45 of 56 m²? Loop door een studio op ware grootte, vergelijk de indelingen en stel je vragen aan de makelaar en de hypotheekadviseur. Aanmelden is niet nodig.
Draai het gebouw, tik op een appartement en zie direct de plattegrond, de prijs en of het nog beschikbaar is. Filter op wie je bent: starter, doorstromer of comfortzoeker.
Twintig studio’s, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het bouwnummer begint met de verdieping: 0 voor de begane grond, 1 voor de eerste en 2 voor de tweede. Klik op een bouwnummer voor de kenmerken, de prijs en de canon.
Oppervlaktes en canonbedragen zijn circa. De prijslijst van 26 oktober 2026 is leidend, wijzigingen voorbehouden.
Kom je er niet uit? App de makelaar, bel of mail.
Studio sociale koop, eerste verdieping, 51 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 279.500 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.131 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.14 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.14 op als voorkeur.
Studio sociale koop, eerste verdieping, 45 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 255.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.018 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.15 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.15 op als voorkeur.
Studio sociale koop, eerste verdieping, 52 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 284.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.176 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.16 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.16 op als voorkeur.
Studio sociale koop, eerste verdieping, 52 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 284.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.176 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.24 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.24 op als voorkeur.
Studio sociale koop, eerste verdieping, 46 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 256.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.040 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.25 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.25 op als voorkeur.
Studio sociale koop, tweede verdieping, 45 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 255.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.018 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.28 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.28 op als voorkeur.
Studio sociale koop, tweede verdieping, 52 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 284.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.176 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.36 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.36 op als voorkeur.
Studio sociale koop, tweede verdieping, 46 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 255.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.040 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.37 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.37 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, begane grond, 50 m², tuin 24 m² op het westen, geen parkeerplaats inbegrepen, € 285.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.131 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 0.02 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 0.02 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, begane grond, 47 m², tuin 28 m² op het oosten, geen parkeerplaats inbegrepen, € 265.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.063 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 0.11 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 0.11 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, eerste verdieping, 56 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 298.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.266 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.17 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.17 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, eerste verdieping, 56 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 299.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.266 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.18 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.18 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, eerste verdieping, 54 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 285.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.221 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.21 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.21 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, eerste verdieping, 57 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 299.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.289 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.22 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.22 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, eerste verdieping, 56 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 298.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.266 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 1.23 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 1.23 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, tweede verdieping, 52 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 280.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.176 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.29 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.29 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, tweede verdieping, 56 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 298.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.266 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.30 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.30 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, tweede verdieping, 56 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 299.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.266 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.31 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.31 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, tweede verdieping, 57 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 299.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.289 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.34 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.34 op als voorkeur.
Studio betaalbare koop, tweede verdieping, 56 m², gemeenschappelijke buitenruimte, geen parkeerplaats inbegrepen, € 299.000 v.o.n., erfpachtcanon circa € 1.266 per jaar.
De verkooptekening en de technische omschrijving van bouwnummer 2.35 vind je bij de downloads.
Vragen over dit bouwnummer? App de makelaar. Of schrijf je in en geef 2.35 op als voorkeur.
App de makelaar met je vragen over een bouwnummer, de prijs of het koopproces, of bel voor een afspraak.
De Goffaert staat in een straat waar Alkmaar gewoon doorgaat. Geen toeristen. Geen drukte. Wel alles wat je nodig hebt. 52 appartementen en studio’s. Midden in Alkmaar.
Teer Heerhugowaard
nieuwbouw@teer.nl
072 303 0445
Bezoekadres:
Raadhuisplein 44
1701 EJ Heerhugowaard
www.teer.nl
Teer Alkmaar
nieuwbouw@teer.nl
072 512 3402
Bezoekadres:
Kennemerstraatweg 303
1814 GM Alkmaar
www.teer.nl
© 2026 De Goffaert Alkmaar. Alle rechten voorbehouden.
Open huis
Loop door drie appartementen op ware grootte en ervaar zelf hoe de ruimtes en indelingen aanvoelen.
